רון סולן – משרד עורכי דין
  • תעופה ותיירות
    • חוק טיבי
    • פיצוי על עיכוב בטיסה
    • פיצוי על איחור בטיסה
    • פיצוי על ביטול טיסה
    • פיצוי על פספוס טיסה
    • פיצוי על הקדמת טיסה
    • פיצוי על דחיית טיסה
    • פיצוי על אובר בוקינג בטיסה
    • המדריך לחוק שירותי תעופה
  • לשון הרע והגנת הפרטיות
    • לשון הרע
    • הוצאת דיבה
    • עורך דין לשון הרע
  • תביעות ייצוגיות
    • תביעות ייצוגיות בטיפול המשרד
    • תביעה ייצוגית
    • עורך דין תביעה ייצוגית
  • משפחה וירושה
    • עורך דין דיני משפחה
    • עורך דין גירושין
    • גישור גירושין
    • הסכם גירושין
    • בקשה ליישוב סכסוך
    • הסכם ממון
    • חלוקת רכוש
    • בקשה לצו קיום צוואה
    • בקשה לצו ירושה
    • משמורת והסדרי ראייה
    • מזונות ילדים
    • מזונות אישה
    • תביעת אבהות
    • אלימות במשפחה
    • כתובה
  • תביעות קטנות
    • איך מגישים תביעה קטנה?
    • עורך דין תביעות קטנות
    • הגנת הצרכן
    • חוק שירותי תעופה (חוק טיבי)
    • חוק הספאם
    • התראה לפני נקיטה בהליכים משפטיים
    • פיצוי בגין עוגמת נפש
    • תביעות קטנות שהגשנו
    • המדריך המלא לתביעות קטנות
    • בתי המשפט לתביעות קטנות בארץ
    • כתב הגנה בתביעות קטנות
    • כתב תביעה בתביעות קטנות
  • אזרחי ומסחרי
    • עורך דין נזיקין
    • רישום חברה בע”מ
    • ליטגציה
  • מאמרים
    • מאמרים דיני משפחה וירושה
    • מאמרים דיני חדלות פרעון
    • מאמרים דיני מקרקעין
    • מאמרים תביעות קטנות
    • מאמרים דין אזרחי
    • מאמרים דיני עבודה
  • צור קשר
  • תעופה ותיירות
    • חוק טיבי
    • פיצוי על עיכוב בטיסה
    • פיצוי על איחור בטיסה
    • פיצוי על ביטול טיסה
    • פיצוי על פספוס טיסה
    • פיצוי על הקדמת טיסה
    • פיצוי על דחיית טיסה
    • פיצוי על אובר בוקינג בטיסה
    • המדריך לחוק שירותי תעופה
  • לשון הרע והגנת הפרטיות
    • לשון הרע
    • הוצאת דיבה
    • עורך דין לשון הרע
  • תביעות ייצוגיות
    • תביעות ייצוגיות בטיפול המשרד
    • תביעה ייצוגית
    • עורך דין תביעה ייצוגית
  • משפחה וירושה
    • עורך דין דיני משפחה
    • עורך דין גירושין
    • גישור גירושין
    • הסכם גירושין
    • בקשה ליישוב סכסוך
    • הסכם ממון
    • חלוקת רכוש
    • בקשה לצו קיום צוואה
    • בקשה לצו ירושה
    • משמורת והסדרי ראייה
    • מזונות ילדים
    • מזונות אישה
    • תביעת אבהות
    • אלימות במשפחה
    • כתובה
  • תביעות קטנות
    • איך מגישים תביעה קטנה?
    • עורך דין תביעות קטנות
    • הגנת הצרכן
    • חוק שירותי תעופה (חוק טיבי)
    • חוק הספאם
    • התראה לפני נקיטה בהליכים משפטיים
    • פיצוי בגין עוגמת נפש
    • תביעות קטנות שהגשנו
    • המדריך המלא לתביעות קטנות
    • בתי המשפט לתביעות קטנות בארץ
    • כתב הגנה בתביעות קטנות
    • כתב תביעה בתביעות קטנות
  • אזרחי ומסחרי
    • עורך דין נזיקין
    • רישום חברה בע”מ
    • ליטגציה
  • מאמרים
    • מאמרים דיני משפחה וירושה
    • מאמרים דיני חדלות פרעון
    • מאמרים דיני מקרקעין
    • מאמרים תביעות קטנות
    • מאמרים דין אזרחי
    • מאמרים דיני עבודה
  • צור קשר

חוזה שכירות לדוגמא

לרוב הציבור בישראל נראה כי החתימה על חוזה שכירות לדוגמא הינה דבר פשוט וסטנדרטי שאין כל צורך להתעכב על פרטיו ולדקדק במרכיביו, במיוחד בעידן המודרני שבו אנו חיים ניתן בלחיצת כפתור למצוא דוגמאות רבות של הסכמי שכירות לדוגמא.

מהו בעצם הסכם שכירות?

בסעיף 3 לחוק המקרקעין מגדיר המחוקק, מהי שכירות:

שכירות מקרקעין היא זכות שהוקנתה בתמורה להחזיק במקרקעין ולהשתמש בהם שלא לצמיתות; שכירות לתקופה שלמעלה מחמש שנים תיקרא “חכירה”; שכירות לתקופה שלמעלה מעשרים וחמש שנים תיקרא “חכירה לדורות”.

מהכתוב ניתן לראות כי מדובר בזכות שהיא מוגבלת בזמן, שהוקנתה מכוח הסכם בין השוכר למשכיר.

הסכם השכירות מהווה מסמך משפטי לכל דבר ועניין ולכן אין לזלזל בחשיבותו, יש לקרוא לעומק ולהבין היטב את פרטיו טרם החתימה.

ההסכם מסדיר את היחסים בין שוכר למשכיר בשלב השכרת המקרקעין, שבמסגרתו קובעים הצדדים את תנאי השימוש במושכר, התמורה הראויה, ערבויות וכד’.

מדוע חשוב להתייעץ עם עו"ד בטרם חתימה על ההסכם?

בצל המחסור לדירות להשכרה בישראל ומאידך הביקוש הגבוה לשכירות, משכירים רבים מנצלים את המצב וכופים חוזה שכירות דרקוניים, במסגרתם מוכנסים תנאים אשר עלולים ליצור בעיות רבות במסגרת יחסי השכירות בעתיד הן למשכיר והן לשוכר.

על פניו כאשר נבחן הסכמי שכירות לדוגמא ניווכח כי ישנם הרבה סעיפים שיופיעו בכל חוזה לדוגמא, יחד עם זאת ישנם נושאים שרק עו”ד הבקיא בתחום ידע לזהותם ולתת עליהם דגש וכמובן לנסח את החוזה באופן שימנע חילוקי דעות בעתיד ויצמצם משמעותית את הסיכונים הכרוכים בהשכרת דירה.

 מכאן נובעת חשיבותו  של הסכם השכירות בשל העובדה שחלים על חוזה זה, דיני החוזים הכלליים לרבות עקרונות תום הלב, היושר וההגינות.

חוזה שכירות לדוגמא מהי הבעייתיות?

משכירים רבים נוהגים לעשות שימוש בהסכם שכירות סטנדרטי וארכאי המודפס מהאינטרנט אשר בדרך כלל מובנה ביחס לכלל האוכלוסייה, וזאת מבלי לבחון האם התנאים הכתובים בו רלוונטיים או לחילופין משרתים את האינטרסים של הנכס שבבעלותם.

הרעיון המרכזי הוא שעל הצדדים חלה חובה להתאים את הסכם השכירות לאופי הנכס המושכר כגון: תנאי התשלום, תנאי המסירה, נושא האופציה, ערבויות, הגדרה ברורה מה נחשב להפרת חוזה וכדומה.

ניסוח הסכם שכירות לעסק או דירת מגורים בליווי רק עורך דין!

למשרדינו ניסיון רב בתחום דיני המקרקעין, ומיסוי המקרקעין. ובמרוצת השנים ניסחנו עבור לקוחותינו הסכמי שכירות רבים. אם אתם זקוקים לליווי צמוד של עו”ד בניסוח חוזה שכירות אתם מוזמנים לפנות למשרדנו.
פורסם ב: מאמרים דיני מקרקעין תגיות: חוזה שכירות, חוזה שכירות לדוגמא
חיפוש באתר
יש לכם שאלה? השאירו פרטים ונשמח לחזור אליכם!





עקבו אחרינו גם בפייסבוק
הערה משפטית

המידע המשפטי המוגש, באתר זה מהווה מידע כללי בלבד. השימוש במידע, אינו מהווה תחליף לקבלת חוות דעת ו/או ייעוץ משפטי. עו"ד רון סולן אינו אחראי בצורה כלשהי לתוצאות הנובעות משימוש הקוראים במידע משפטי או אחר שניתן באתר זה.

פוסטים אחרונים
  • תביעה ייצוגית נגד סוזוקי
  • תובענה ייצוגית נגד מאזדה
  • תביעה ייצוגית נגד יוניון מוטורס
  • תביעה ייצוגית נגד קרסו מוטורס
  • תביעה ייצוגית נגד משרד התחבורה
שעות פעילות
ראשון 9.00-22.00
שני 9.00-22.00
שלישי 9.00-22.00
רביעי 9.00-22.00
חמישי 9.00-22.00
שישי 9.00-14.00
שבת סגור
  • Facebook
  • Twitter
  • Google+
  • YouTube
  • LinkedIn
כל הזכויות שמורות לרון סולן - משרד עורכי דין
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס
  • מפת אתר