רון סולן – משרד עורכי דין
  • תעופה ותיירות
    • חוק טיבי
    • פיצוי על עיכוב בטיסה
    • פיצוי על איחור בטיסה
    • פיצוי על ביטול טיסה
    • פיצוי על פספוס טיסה
    • פיצוי על הקדמת טיסה
    • פיצוי על דחיית טיסה
    • פיצוי על אובר בוקינג בטיסה
    • המדריך לחוק שירותי תעופה
  • לשון הרע והגנת הפרטיות
    • לשון הרע
    • הוצאת דיבה
    • עורך דין לשון הרע
  • תביעות ייצוגיות
    • תביעות ייצוגיות בטיפול המשרד
    • תביעה ייצוגית
    • עורך דין תביעה ייצוגית
  • משפחה וירושה
    • עורך דין דיני משפחה
    • עורך דין גירושין
    • גישור גירושין
    • הסכם גירושין
    • בקשה ליישוב סכסוך
    • הסכם ממון
    • חלוקת רכוש
    • בקשה לצו קיום צוואה
    • בקשה לצו ירושה
    • משמורת והסדרי ראייה
    • מזונות ילדים
    • מזונות אישה
    • תביעת אבהות
    • אלימות במשפחה
    • כתובה
  • תביעות קטנות
    • איך מגישים תביעה קטנה?
    • עורך דין תביעות קטנות
    • הגנת הצרכן
    • חוק שירותי תעופה (חוק טיבי)
    • חוק הספאם
    • התראה לפני נקיטה בהליכים משפטיים
    • פיצוי בגין עוגמת נפש
    • תביעות קטנות שהגשנו
    • המדריך המלא לתביעות קטנות
    • בתי המשפט לתביעות קטנות בארץ
    • כתב הגנה בתביעות קטנות
    • כתב תביעה בתביעות קטנות
  • אזרחי ומסחרי
    • עורך דין נזיקין
    • רישום חברה בע”מ
    • ליטגציה
  • מאמרים
    • מאמרים דיני משפחה וירושה
    • מאמרים דיני חדלות פרעון
    • מאמרים דיני מקרקעין
    • מאמרים תביעות קטנות
    • מאמרים דין אזרחי
    • מאמרים דיני עבודה
  • צור קשר
  • תעופה ותיירות
    • חוק טיבי
    • פיצוי על עיכוב בטיסה
    • פיצוי על איחור בטיסה
    • פיצוי על ביטול טיסה
    • פיצוי על פספוס טיסה
    • פיצוי על הקדמת טיסה
    • פיצוי על דחיית טיסה
    • פיצוי על אובר בוקינג בטיסה
    • המדריך לחוק שירותי תעופה
  • לשון הרע והגנת הפרטיות
    • לשון הרע
    • הוצאת דיבה
    • עורך דין לשון הרע
  • תביעות ייצוגיות
    • תביעות ייצוגיות בטיפול המשרד
    • תביעה ייצוגית
    • עורך דין תביעה ייצוגית
  • משפחה וירושה
    • עורך דין דיני משפחה
    • עורך דין גירושין
    • גישור גירושין
    • הסכם גירושין
    • בקשה ליישוב סכסוך
    • הסכם ממון
    • חלוקת רכוש
    • בקשה לצו קיום צוואה
    • בקשה לצו ירושה
    • משמורת והסדרי ראייה
    • מזונות ילדים
    • מזונות אישה
    • תביעת אבהות
    • אלימות במשפחה
    • כתובה
  • תביעות קטנות
    • איך מגישים תביעה קטנה?
    • עורך דין תביעות קטנות
    • הגנת הצרכן
    • חוק שירותי תעופה (חוק טיבי)
    • חוק הספאם
    • התראה לפני נקיטה בהליכים משפטיים
    • פיצוי בגין עוגמת נפש
    • תביעות קטנות שהגשנו
    • המדריך המלא לתביעות קטנות
    • בתי המשפט לתביעות קטנות בארץ
    • כתב הגנה בתביעות קטנות
    • כתב תביעה בתביעות קטנות
  • אזרחי ומסחרי
    • עורך דין נזיקין
    • רישום חברה בע”מ
    • ליטגציה
  • מאמרים
    • מאמרים דיני משפחה וירושה
    • מאמרים דיני חדלות פרעון
    • מאמרים דיני מקרקעין
    • מאמרים תביעות קטנות
    • מאמרים דין אזרחי
    • מאמרים דיני עבודה
  • צור קשר

עורך דין מיסוי מקרקעין

חוק מיסוי מקרקעין עוסק בסוגיות שנוגעות במסים המוטלים בגין מכירת ו/או רכישת זכויות במקרקעין המצוי בשטחי מדינת ישראל. הכלל הוא כי המוכר את זכותו במקרקעין חייב בתשלום מס הידוע במס שבח ובמקביל  הרוכש זכות במקרקעין חייב בתשלום מס הנקרא מס רכישה, כאשר זכות במקרקעין כוללת בעלות וחכירה העולה על 25 שנים.

חשוב לציין כי מכירה אינה כוללת העברת זכות במקרקעין ללא תמורה במצבים כגון אלה: גירושין והורשה ולכן עסקאות מסוג זה אינן חייבות במס.

מס רכישה

מס רכישה הינו מס אשר מוטל על הרוכש זכות במקרקעין. שיעור מס הרכישה משתנה בהתאם לסוג המקרקעין הנרכש, לשווי העסקה ובהתאם למספר דירות המגורים שבבעלותו, כך למשל שיעור מס הרכישה בגין מכירת דירת מגורים יחידה שונה משיעור מס הרכישה בגין רכישת דירת מגורים שנייה ואף אינו זהה למס הרכישה המוטל על הרוכש זכות במקרקעין שאינה דירת מגורים.

מס שבח

מס שבח הוא מס המוטל על המוכר זכות במקרקעין רק במכירה אשר הניבה רווחים למוכר, דהיינו כאשר מדובר במכירת זכות במקרקעין שהייתה כרוכה בהפסדים לא יוטל מס שבח על מוכר הזכות.

שיעור מס השבח נקבע בהתאם להכנסה של המוכר החייבת במס הכנסה בשנת המס שבמסגרתה נמכרה הזכות במקרקעין.

היטל השבחה

היטל השבחה הוא מס המוטל על בעל זכות במקרקעין שקיבל היתר מסוים המעלה את שווי המקרקעין שבבעלותו, למשל במקרה של תוספת בנייה. לרוב מס מסוג זה מוטל על מוכר הנכס המשובח בעת מכירתו. 

פטור מתשלום מסים

בנוסף לכל האמור לעיל, קיימים מקרים ספציפיים שבמסגרתם החוק מעניק פטור מתשלום מס רכישה, מס שבח והיטל השבחה.

משרד עורך דין מיסוי מקרקעין - רון סולן

משרדנו בעל ניסיון רב בתחום מיסוי מקרקעין באפשרותנו לספק לכם מידע רחב, מקצועי ואפקטיבי בכל הנוגע למסים המוטלים במסגרת העברת והשבחת זכויות במקרקעין, לרבות חישוב שיעור המס, הזכאות לפטור מתשלום מס והרווח אשר עשויה להניב עסקה במקרקעין.

חשוב להזכיר כי רק עורך דין המתמחה במיסוי מקרקעין יכול לספק לך הערכה נכונה בנוגע למיסים הכרוכים בביצוע עסקת מקרקעין.

אם הנכם מעוניינים לדעת מהו שיעור המס שתידרשו לשלם בגין מכירת או רכישת מקרקעין או האם אתם זכאים לפטור מתשלום מס, צרו איתנו קשר.

פורסם ב: מאמרים דיני מקרקעין
חיפוש באתר
יש לכם שאלה? השאירו פרטים ונשמח לחזור אליכם!





עקבו אחרינו גם בפייסבוק
הערה משפטית

המידע המשפטי המוגש, באתר זה מהווה מידע כללי בלבד. השימוש במידע, אינו מהווה תחליף לקבלת חוות דעת ו/או ייעוץ משפטי. עו"ד רון סולן אינו אחראי בצורה כלשהי לתוצאות הנובעות משימוש הקוראים במידע משפטי או אחר שניתן באתר זה.

פוסטים אחרונים
  • תביעה ייצוגית נגד סוזוקי
  • תובענה ייצוגית נגד מאזדה
  • תביעה ייצוגית נגד יוניון מוטורס
  • תביעה ייצוגית נגד קרסו מוטורס
  • תביעה ייצוגית נגד משרד התחבורה
שעות פעילות
ראשון 9.00-22.00
שני 9.00-22.00
שלישי 9.00-22.00
רביעי 9.00-22.00
חמישי 9.00-22.00
שישי 9.00-14.00
שבת סגור
  • Facebook
  • Twitter
  • Google+
  • YouTube
  • LinkedIn
כל הזכויות שמורות לרון סולן - משרד עורכי דין
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס
  • מפת אתר