רון סולן – משרד עורכי דין
  • תעופה ותיירות
    • חוק טיבי
    • פיצוי על עיכוב בטיסה
    • פיצוי על איחור בטיסה
    • פיצוי על ביטול טיסה
    • פיצוי על פספוס טיסה
    • פיצוי על הקדמת טיסה
    • פיצוי על דחיית טיסה
    • פיצוי על אובר בוקינג בטיסה
    • המדריך לחוק שירותי תעופה
  • לשון הרע והגנת הפרטיות
    • לשון הרע
    • הוצאת דיבה
    • עורך דין לשון הרע
  • תביעות ייצוגיות
    • תביעות ייצוגיות בטיפול המשרד
    • תביעה ייצוגית
    • עורך דין תביעה ייצוגית
  • משפחה וירושה
    • עורך דין דיני משפחה
    • עורך דין גירושין
    • גישור גירושין
    • הסכם גירושין
    • בקשה ליישוב סכסוך
    • הסכם ממון
    • חלוקת רכוש
    • בקשה לצו קיום צוואה
    • בקשה לצו ירושה
    • משמורת והסדרי ראייה
    • מזונות ילדים
    • מזונות אישה
    • תביעת אבהות
    • אלימות במשפחה
    • כתובה
  • תביעות קטנות
    • איך מגישים תביעה קטנה?
    • עורך דין תביעות קטנות
    • הגנת הצרכן
    • חוק שירותי תעופה (חוק טיבי)
    • חוק הספאם
    • התראה לפני נקיטה בהליכים משפטיים
    • פיצוי בגין עוגמת נפש
    • תביעות קטנות שהגשנו
    • המדריך המלא לתביעות קטנות
    • בתי המשפט לתביעות קטנות בארץ
    • כתב הגנה בתביעות קטנות
    • כתב תביעה בתביעות קטנות
  • אזרחי ומסחרי
    • עורך דין נזיקין
    • רישום חברה בע”מ
    • ליטגציה
  • מאמרים
    • מאמרים דיני משפחה וירושה
    • מאמרים דיני חדלות פרעון
    • מאמרים דיני מקרקעין
    • מאמרים תביעות קטנות
    • מאמרים דין אזרחי
    • מאמרים דיני עבודה
  • צור קשר
  • תעופה ותיירות
    • חוק טיבי
    • פיצוי על עיכוב בטיסה
    • פיצוי על איחור בטיסה
    • פיצוי על ביטול טיסה
    • פיצוי על פספוס טיסה
    • פיצוי על הקדמת טיסה
    • פיצוי על דחיית טיסה
    • פיצוי על אובר בוקינג בטיסה
    • המדריך לחוק שירותי תעופה
  • לשון הרע והגנת הפרטיות
    • לשון הרע
    • הוצאת דיבה
    • עורך דין לשון הרע
  • תביעות ייצוגיות
    • תביעות ייצוגיות בטיפול המשרד
    • תביעה ייצוגית
    • עורך דין תביעה ייצוגית
  • משפחה וירושה
    • עורך דין דיני משפחה
    • עורך דין גירושין
    • גישור גירושין
    • הסכם גירושין
    • בקשה ליישוב סכסוך
    • הסכם ממון
    • חלוקת רכוש
    • בקשה לצו קיום צוואה
    • בקשה לצו ירושה
    • משמורת והסדרי ראייה
    • מזונות ילדים
    • מזונות אישה
    • תביעת אבהות
    • אלימות במשפחה
    • כתובה
  • תביעות קטנות
    • איך מגישים תביעה קטנה?
    • עורך דין תביעות קטנות
    • הגנת הצרכן
    • חוק שירותי תעופה (חוק טיבי)
    • חוק הספאם
    • התראה לפני נקיטה בהליכים משפטיים
    • פיצוי בגין עוגמת נפש
    • תביעות קטנות שהגשנו
    • המדריך המלא לתביעות קטנות
    • בתי המשפט לתביעות קטנות בארץ
    • כתב הגנה בתביעות קטנות
    • כתב תביעה בתביעות קטנות
  • אזרחי ומסחרי
    • עורך דין נזיקין
    • רישום חברה בע”מ
    • ליטגציה
  • מאמרים
    • מאמרים דיני משפחה וירושה
    • מאמרים דיני חדלות פרעון
    • מאמרים דיני מקרקעין
    • מאמרים תביעות קטנות
    • מאמרים דין אזרחי
    • מאמרים דיני עבודה
  • צור קשר

פירוק שיתוף במקרקעין

שותפות במקרקעין בדרך כלל נוצרת כתוצאה מקשר נישואין או בעקבות ירושה. במצבים מסוימים השותפות נוצרת בעל כורחם של השותפים או שבמהלך השנים הופכת להיות “שותפות כפויה” ו/או כשאחד מהשותפים מחליט למכור את זכויותיו בנכס המשותף ואילו שאר השותפים מסרבים.

התהליך של פירוק השותפות

תחילה מן הראוי לציין כי מדובר בהליך מורכב ומסורבל יחסית ולכן מומלץ לפנות אך ורק לעורך דין העוסק ומתמחה בתחום המקרקעין, הרי שהתהליך דנן דורש ביצוע פעולות רבות ושונות כגון: פניה בכתב לשאר השותפים במקרקעין במטרה להצהיר על כוונת אחד השותפים להגיש תביעה לפירוק השיתוף וכן לצורך ביצוע ניסיון להשגת הסכמתם של שאר השותפים לפירוק המקרקעין ובמידה והניסיון הנ”ל כשל יש להגיש תביעה לבית המשפט.

האם ניתן לכפות על אדם קשר שותפות במקרקעין?

שותפות כפויה היא סיטואציה ידועה ונפוצה כך שאין חולק כי כל אדם יכול להיחשף למצב כגון דא, וכי למרבה הצער בכל סוגי השותפות היחסים בין השותפים עלולים להשתבש דבר אשר עלול להחמיר את הסרבנות של השותף בנוגע לפירוק השותפות.

במקרה כזה כשאין הסכמה מלאה בין השותפים אין מנוס אלא לפנות לבית המשפט לצורך פירוק השיתוף, כאשר הכלל הוא כי כל אדם זכאי להשתחרר משותפות אולם הפירוק ייעשה רק באמצעות קיומה של הסכמה מלאה של כל השותפים או באמצעות הגשת תביעה לבית המשפט.

עם זאת קיימים חריגים לכלל זה, כך שבית המשפט רשאי לדחות תביעה לפירוק שיתוף בתביעות שבמסגרתם מתגלה כי הוגשו בחוסר תום לב משווע ותוך ניסיון להתעמר בשאר השותפים. יש להדגיש כי קיימים חריגים נוספים המאפשרים דחיית תביעה של פירוק שיתוף, דבר אשר מעיד על הצורך בסיוע של עורך דין מקצועי ומנוסה בתחום פירוק שיתוף במקרקעין.

כיצד ניתן לפרק את השיתוף במקרקעין?

אם מדובר במקרקעין הניתן לחלקן בעין, אזי הכלל הוא כי יש להעניק לכל שותף זכות החזקה בחלקה מסוימת מהמקרקעין ואילו אם מדובר במקרקעין שאינם נתינים לחלוקה, אזי יהיה ניתן לתת לכל שותף את שווי חלקו במקרקעין.

פירוק שיתוף במקרקעין עו"ד רון סולן

לצורך קבלת ייעוץ בכל הנוגע לאפשרויות פירוק שיתוף במקרקעין סיכויי ההצלחה של תביעתכם, אתם מוזמנים לפנות למשרדנו המתמחה בתחום המקרקעין.

פורסם ב: מאמרים דיני מקרקעין
חיפוש באתר
יש לכם שאלה? השאירו פרטים ונשמח לחזור אליכם!





עקבו אחרינו גם בפייסבוק
הערה משפטית

המידע המשפטי המוגש, באתר זה מהווה מידע כללי בלבד. השימוש במידע, אינו מהווה תחליף לקבלת חוות דעת ו/או ייעוץ משפטי. עו"ד רון סולן אינו אחראי בצורה כלשהי לתוצאות הנובעות משימוש הקוראים במידע משפטי או אחר שניתן באתר זה.

פוסטים אחרונים
  • תביעה ייצוגית נגד סוזוקי
  • תובענה ייצוגית נגד מאזדה
  • תביעה ייצוגית נגד יוניון מוטורס
  • תביעה ייצוגית נגד קרסו מוטורס
  • תביעה ייצוגית נגד משרד התחבורה
שעות פעילות
ראשון 9.00-22.00
שני 9.00-22.00
שלישי 9.00-22.00
רביעי 9.00-22.00
חמישי 9.00-22.00
שישי 9.00-14.00
שבת סגור
  • Facebook
  • Twitter
  • Google+
  • YouTube
  • LinkedIn
כל הזכויות שמורות לרון סולן - משרד עורכי דין
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס
  • מפת אתר