פירוק שיתוף במקרקעין

שותפות כפויה היא סיטואציה ידועה ונפוצה כך שאין חולק כי כל אדם יכול להיחשף למצב כגון דא, וכי למרבה הצער בכל סוגי השותפות היחסים בין השותפים עלולים להשתבש דבר אשר עלול להחמיר את הסרבנות של השותף בנוגע לפירוק השותפות.

במקרה כזה כשאין הסכמה מלאה בין השותפים אין מנוס אלא לפנות לבית המשפט לצורך פירוק השיתוף, כאשר הכלל הוא כי כל אדם זכאי להשתחרר משותפות אולם הפירוק ייעשה רק באמצעות קיומה של הסכמה מלאה של כל השותפים או באמצעות הגשת תביעה לבית המשפט.

עם זאת קיימים חריגים לכלל זה, כך שבית המשפט רשאי לדחות תביעה לפירוק שיתוף בתביעות שבמסגרתם מתגלה כי הוגשו בחוסר תום לב משווע ותוך ניסיון להתעמר בשאר השותפים. יש להדגיש כי קיימים חריגים נוספים המאפשרים דחיית תביעה של פירוק שיתוף, דבר אשר מעיד על הצורך בסיוע של עורך דין מקצועי ומנוסה בתחום פירוק שיתוף במקרקעין.